KFW Kredit – Effizienzhaus Wohngebäude

Haus und Wohnung energieeffizient bauen und sanieren

Das Wichtigste in Kürze

  • Förderkredit ab 0,01 %  effektiver Jahreszins für Sanierung, Neubau und Kauf
  • bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohn­einheit für ein Effizienzhaus
  • weniger zurückzahlen: zwischen 5 % und 25 % Tilgungszuschuss
  • zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung

Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushalts­mittel. Ein Rechts­anspruch hierauf besteht grund­sätzlich nicht.

Komplettsanierung zum Effizienzhaus

Wir fördern alle energetischen Maßnahmen, die zu einer Effizienzhaus-Stufe 85

 oder besser führen. Dazu gehören auch Baunebenkosten

 und Wiederherstellungskosten

Voraussetzung: Der Bau­antrag oder die Bau­anzeige des Wohn­gebäudes liegt zum Zeit­punkt des Antrags mindestens 5 Jahre zurück.

Wir fördern auch die Sanierung von Bau­denk­malen oder Gebäuden mit besonders erhaltens­werter Bausubstanz. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie auf der Seite zum Effizienzhaus.

Wenn Sie eine frisch sanierte Immobilie kaufen, fördern wir die Maß­nahme der energe­tischen Sanierung, wenn die Kosten gesondert aus­gewiesen sind (z. B. im Kauf­vertrag).

Eine zusätzliche Förderung erhalten Sie für die notwendige Fach­planung und Baube­gleitung durch eine Energie­effizienz-Expertin oder einen Energie­effizienz-Experten sowie eine akustische Fachplanung

 durch eine Akustikerin oder einen Akustiker.

Konditionen

Zinssätze und Laufzeiten

Sie können wählen zwischen zwei Formen der Finanzierung:

1. Annuitätendarlehen

Beim Annuitäten­darlehen zahlen Sie in den ersten Jahren (tilgungs­freie Anlauf­zeit) nur Zinsen – danach gleich hohe monat­liche Annuitäten

Sollzins pro Jahr (effektiver Jahreszins)LaufzeitTilgungsfreie AnlaufzeitZinsbindung
0,01 % ( 0,01 % )4 bis 10 Jahre1 bis 2 Jahre10 Jahre
0,40 % ( 0,40 % )11 bis 20 Jahre1 bis 3 Jahre10 Jahre
0,61 % ( 0,61 % )21 bis 30 Jahre1 bis 5 Jahre10 Jahre

Kredithöhe und Tilgungszuschuss

Sanierung von bestehenden Immobilien zum Effizienzhaus

Mit dem Tilgungs­zuschuss sparen Sie Geld: Der Tilgungs­zuschuss reduziert Ihr Darlehen und verkürzt die Lauf­zeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurück­zahlen. Der maximale Tilgungs­zuschuss liegt bei 37.500 Euro je Wohneinheit.

Je besser die Effizienz­haus-Stufe Ihrer Immo­bilie nach Sanierung, desto höher der Tilgungszuschuss:

EffizienzhausTilgungszuschuss in % je WohneinheitBetrag je Wohneinheit
Effizienzhaus 4020 % von max. 120.000 Euro Kreditbetragbis zu 24.000 Euro
Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetragbis zu 37.500 Euro
Effizienzhaus 5515 % von max. 120.000 Euro Kreditbetragbis zu 18.000 Euro
Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse20 % von max. 150.000 Euro Kreditbetragbis zu 30.000 Euro
Effizienzhaus 7010 % von max. 120.000 Euro Kreditbetragbis zu 12.000 Euro
Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetragbis zu 22.500 Euro
Effizienzhaus 855 % von max. 120.000 Euro Kreditbetragbis zu 6.000 Euro
Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetragbis zu 15.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetragbis zu 6.000 Euro
Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetragbis zu 15.000 Euro

Den Tilgungszuschuss schreiben wir Ihnen nach Abschluss Ihres Vorhabens gut. Eine Bar­aus­zahlung oder Über­weisung ist nicht möglich.

Baubegleitung

Die Baubegleitung fördern wir mit einem zusätzlichen Kredit­betrag und Tilgungszuschuss.

ImmobilieMax. KreditbetragTilgungszuschuss
Ein- und Zweifamilienhaus, Doppel­haus­hälfte und Reihenhaus10.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienz­haus-Stufe erreicht wird50 %, bis zu 5.000 Euro
Eigentumswohnung4.000 Euro je Wohneinheit, bis zu 40.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienz­haus-Stufe erreicht wird50 %, bis zu 2.000 Euro je Wohneinheit, maximal 20.000 Euro je Vorhaben
Mehrfamilienhaus mit 3 oder mehr Wohneinheiten4.000 Euro je Wohneinheit, bis zu 40.000 Euro je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienz­haus-Stufe erreicht wird50 %, bis zu 2.000 Euro je Wohneinheit, maximal 20.000 Euro je Vorhaben

Quelle: www.kfw.de/261 Alle Angaben ohne Gewähr.